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Quelque soit votre rêve dans l’ immobilier à Marrakech adressez-vous à Franceatlas. C’est en  fonction de vos besoins précis que nous recherchons la propriété qui correspond à vos attentes dans l’immobilier à Marrakech.

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Le tourisme d’affaires  encourage l’investissement dans l’immobilier à Marrakech.

Depuis longtemps la ville de Barcelone était connue pour drainer du monde lors des séminaires, colloques, forums et autres rencontres dans le milieu des affaires.
Selon une étude réalisée par « Ultramar Event Management »  une agence spécialisé dans les événements basés à Barcelone ? L’Espagne reste toujours la destination favorie  pour le tourisme incentive mais d’autre destination comme l’Italie, la France, le Portugal et surtout Marrakech au Maroc deviennent des concurrents non négligeable dans le tourisme d’affaires.
Longtemps respecté et aimé grâce à l’exotisme et l’excellence de ses services hôteliers Marrakech est la destination phare du tourisme dans tout le golf. La beauté de ses Riad authentique ainsi que le niveau de modernité n’a pas fini de séduire les tourismes du monde entier.

Toutefois avec la crise mondiale qui n’a épargné aucune économie du monde. Marrakech continu d’enregistrer  des entrées touristiques importantes  mais une baisse des nuitées est constatée. Les touristes viennent mais les séjours sont courts.  Ainsi pour pallier à cette crise Marrakech développe un autre secteur du tourisme  « le tourisme incentive ou le tourisme d’affaires ».  En effet son  niveau de professionnalisme dans l’hôtellerie, l’équipement des hôtels en technologies de l’information et de la communication ainsi que le personnel de qualité connu pour sa maîtrise dans l’organisation d’événements d’entreprises sont des atouts considérables pour Marrakech.

Cependant l’atout majeur de Marrakech dans le tourisme d’affaires c’est sa situation géographique stratégique qui le place non loin des grandes villes d’Europe et de la méditerranée mais c’est surtout la régularité de ses liaisons aériennes font que Marrakech devient un concurrent de taille dans le tourisme d’affaires.

Pour plus d’informations sur l’immobilier à Marrakech:

Les agences immobilières à Marrakech se structurent et sont de plus en plus cadrées.

Pour la réservation d’un Riad Splendeurorient  c’est davantage avantageux. Loin de l’effervescence de Marrakech,  venez découvrir la douceur de l’univers de Splendeurorient. Lire le reste de cet article »

Une large gamme de voiture appropriée à vos besoins vous est proposée à l’agence de location de voiture SR CARS. Peu importe votre de destination à l’intérieur du Maroc, SR CARS sera présente et toujours à votre service. Ainsi, pour une location de voiture à Marrakech, vous n’avez pas à vous arracher les cheveux, car votre agence saura vous proposer une voiture à votre gout. Présente un peu partout sur le territoire marocain, SR CARS dispose d’une agence de location de voiture à Agadir, Casablanca et même à Essaouira.

Marrakech-Agadir en deux heures, possible l’été 2010

Avec l’ambition de maintenir son statut de pays émergent, le Maroc est en plein mouvement sinon e chantier dans certaines régions. On peut le constater à travers la construction de l’autoroute Marrakech-Agadir, qui d’ici mi 2010 sera opérationnel.

En effet, près de 230 km d’autoroute, soit 8 milliards partagés en 9 sections afin d’inciter la participer des entreprises locales. Ainsi, sur les 10 entreprises chargées du marché, 5 sont marocaines, et 50% de ces dernières y sont impliqués directement, alors que les 44 autres y participent en sous-traitance, ce qui crée environ 4 millions de journées de travail qui sont pour la plus part marocaine. Ce qui ramène le taux d’emploi local entre 45 et 90%. Cette situation se traduit concrètement à travers l’impact positif sur la population voisine des chantiers.

Par conséquent, grâce à cette autoroute, le temps à mettre entre Marrakech et Agadir sera réduit de beaucoup, car au lieu de 3 à 4 heures, désormais ce trajet se fera en deux heures ni plus ni moins, un réel gain de temps. De plus près de 5500 véhicules pourront y rouler par jour, soit 40% de camions. Ce rapport, ce n’est pas rien, bien au contraire surtout quand on sait que d’habitude le pourcentage ne va pas au-delà des 25 à 30%. Agadir sera beaucoup plus accessible qu’elle ne l’est actuellement. Cette autoroute reliera ainsi deux importantes pôles économiques dont Casablanca et Agadir. Ce qui entrainera un impact positif sur les secteurs de l’industrie, de l’agriculture, du tourisme et surtout sur les activités commerciales d’Agadir. Au travers de tous ces avantages, il est remarqué que l’impact que produit l’ouverture de l’autoroute  Settat-Marrakech sur Marrakech sera le même sur le trajet Marrakech-Agadir juste avec un peu plus de pertinence en prenant en compte que la route actuelle passe par les montagnes du haut Atlas.

Selon les spécialistes l’autoroute Marrakech-Agadir réduira considérablement l’enclavement d’Agadir qui plus est une région à forte potentialité économique. Elle assurera e plus la liaison entre le Nord et le Sud marocain. Mieux encore, elle sera une porte ouverte vers un développement durable.

Le bien être de votre perroquet vous préoccupe, particulièrement son environnement évolutif, donc sa cage. Colony Perroquet vous propose tout ce dont vous désirez pour l’épanouissement de votre compagnon, ainsi qu’un harnais de . A cette boutique, vous trouverez des  perchoirs perroquet, jouets perroquets et harnais de perroquets pour assurer  leur bien être,  vous apprendrez comment les soigner, nourrir et les éduquer. Vous trouverez également la cage pour perroquet que vous convoitez pour loger le votre.
Le perroquet est de nature très affectif, le nourrir, l’éduquer, le loger s’avère primordial. Mais connaitre la nature ou l’espèce auquel appartient son perroquet est aussi une importance capitale, car son bien être et sa survie en dépendent.

Différents types de perroquet et leur gastronomie

Il existe plusieurs espèces de perroquets dont le youyou du Sénégal, le cacatoès rosalbin, le lori des Moluques, l’ara horoptère, le loriquet Swainson etc. Cependant, il existe deux sous espèces qui s’avèrent être les plus connues, à savoir le perroquet gris du Gabon et l’amazone. Toutefois, on note des ressemblances entre ces différents perroquets sur le plan pathologique, le mode de vie et de reproduction.

Les perroquets  peuvent être nourri de deux manières, soit un régime alimentaire complet à base de croquettes qui n’est pas encore très connue ou un mélange de graines dont la composition est de 70% de céréales (alpiste, maïs, riz, blé…)  et de 30% d’oléagineuses (arachide, tournesol, chènevis) à cette composition on peut y ajouter des amandes et des noix en très petite quantité. Toutefois, des vitamines synthétiques ou des fruits tels que des poires, des pommes, des raisins et de l’abricot. Les légumes peuvent aussi être de la partie à savoir des salades et des carottes, sans oublier l’essentiel, l’os sèche.

En revanche, il est impératif de bannir l’avocat à cause de la présence de pepsine qui se trouve être très toxique et elle est à l’origine de la diminution de l’absorption des protéines par l’organisme. Et cela peut provoquer des œdèmes au niveau de l’abdomen, de la gorge et des poumons. De même, la rhubarbe et ses oxalates peuvent aussi être nuisibles à l’organisme du perroquet. En effet, elle peut être à l’origine d’une gastro – entérite pouvant entrainer la mort.
Particulièrement pour le perroquet gris du Gabon et l’amazone, il est strictement déconseillé de ne pas leur donner des restes de table, car ces derniers peuvent causer des troubles digestifs atroces. Donc, pas de viande, chips, limonade, lait, bière, chocolat et bien d’autres encore.

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Finie l’exigüité et découvrez le magnifique paysage du Maghreb selon votre rythme dans un circuit en 4×4 à travers le Maroc. Avec Maroc-évasion, vous découvrez la culture et la tradition entre les tributs et villages du Maroc. Même après avoir manqué un départ, vous pouvez vous rattraper car plusieurs circuits en 4×4 au Maroc sont organisés. Avant tout, nous vous proposons un avant goût des avantages du voyage en circuit.
Atouts du voyage en circuit au Maroc
Le voyage en circuit au Maroc permet de découvrir les zones touristiques les plus reculées du pays. Ceci se fait en alternant les temps de visite et les moments de repos. Un autre avantage est que tout est organisé en avance donc pas de perte de temps, ni de valise à faire à chaque fois. Des itinéraires étudiés pour un circuit touristique au Maroc dédié au bonheur de la découverte : incontournable et insolite, culturel et aventure, classique et hors des sentiers battus.
Le circuit touristique donne beaucoup de plaisir aux personnes en quête de nature et de rencontre. Ainsi, vous êtes menés à la rencontre d’un pays, de son histoire, de sa culture et de son peuple en compagnie d’un accompagnateur qualifié. Des itinéraires bien tracés, des hôtels bien situés et de nombreuses visites.
La possibilité presque illimitée d’emporter des bagages constitue sans doute le principal avantage par rapport à l’avion. Pas de limite de 20 kg, aucune restriction au niveau des jouets, des aliments pour bébés ou des vêtements. Valises, jouets, vélos sans pédale ou poussettes peuvent être rangés dans la voiture. Fini le temps où le jeu préféré ou la peluche devaient rester à la maison. Les enfants sont entièrement libres de bouger et les pauses sont superflues, aussi jeux et amusements sont au programme durant tout le voyage.

Oui, ce riad vous permettra de passer des vacances de rêve à Marrakech. Sa situation géographique au cœur de la palmeraie de la ville rouge vous enchantera à un point tel que vous ne voudrez plus en repartir.
Et ce n’est pas tout ! Villa Vanille c’est aussi des possibilités pour la location d’une maison à Marrakech et l’organisation de vos manifestations professionnelles ou personnelles. Alors, ne tergiversez plus et choisissez le meilleur : Villa Vanille.

L‘agriculture au Maroc

Au Maroc, l’activité de la population est principalement axée sur l’agriculture qui est un secteur important de l’économie du pays. Un sondage effectué en 2001 montre que 46.6% de la population demeurait toujours en milieu rural en 1999 contre 48.9% en 1991, et des projections démographiques attestent que plus de 13millions de personnes habiteront encore dans ce type de milieu en 2020 même si l’accroissement démographique modère l’exode des populations.

D’une année à l’autre, l’agriculture intègre le PIB total à hauteurs de variantes, allant de 12 à 20%. En effet, le secteur agricole est le principale pourvoyeur d’emploie, ce qui lui confère une place, et non des moindres, dans l’économie du pays avec 78% sur le nombre d’emplois en milieu rural, soit 40% de la population active. Durant la période de sécheresse, les ménages les plus durement touchés sont ceux des agriculteurs car il leur est impératif de restreindre leur consommation ; les autres victimes sont les commerces de proximité dont le chiffre d’affaire  baisse considérablement parfois.

L’agriculture marocaine est caractérisée par une corrélation entre la PIB agricole, dont l’évolution est fonction des récoltes de céréales qui dépendent des variations de précipitation, et le PIB du pays, du fait de la forte part de ce secteur d’activité dans l’économie. Cela c’est remarqué pendant les années 1995, 1997, 1998 et 2000 où la sécheresse a fait des ravages. Et, même si le secteur agricole ne profite que de 10% de l’assiette des investissements, les recettes en devises qu’injectent la pêche, l’agriculture et les industries agroalimentaires représentent 35% des exportations globales du pays.

La culture des céréales est la plus dominante dans le Royaume. L’on a relevé que pour la compagne 1999/2000, 5,5 millions d’hectares des plants étaient des céréales avec 30% de blé tendre, 20% de blé dur, 35% d’orge. Le reste de la surface étaient dévolue au maïs, à l’avoine, au riz, au sorgho, au coton et au riz. Les principaux liens entravant la croissance du secteur agricole au Maroc sont : la mauvaise valorisation du capital foncier, le morcellement des exploitations et la rareté de la terre, les techniques utilisées et le rendement et enfin l’irrigation des sols.

S’agissant de la production animale, le cheptel du Maroc est en grande partie surplombé par l’espèce des ovidés avec 17millions de moutons jouant un rôle socio-économique pendant la fête du mouton (Aïd El Kabîr). Dans plusieurs régions du Royaume, cet animal représente le seul investissement lucratif et l’unique source de revenus des cultivateurs. Les caprins sont élevés pour le lait et le fromage, mais surtout pour la qualité de leur viande. Le réseau bovin qui, en 1999, comptait 2,6 millions d’individus, se développe ; et sans la crise de la filière bovine européenne, la production de viande rouge serait supérieure aux 150 000 tonnes enregistrées en 2000.

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Les frais à payer pour l’achat d’un bien immobilier au Maroc
L’ensemble des frais et droits consécutifs à l’acquisition d’un bien immobilier  au Maroc sont à la charge de l’acquéreur. Le type d’impôt à payer dépend de la nature du bien immobilier. Les frais d’acquisition d’immobilier sont composés sont composés de :
1). Les droits d’enregistrement : ils sont perçus par l’officier public et reversés au Trésor Public.  Les droits d’enregistrement s’appliquent au prix de vente, auquel s’ajoutent toutes les charges augmentatives du prix de vente, mises à la charge de l’acquéreur.
2). La conservation foncière : il s’agit immatriculer la propriété foncière, de publier les droits réels et les charges foncières, ensuite de répondre à  la demande des clients de l’immatriculation foncière et enfin de conserver la propriété foncière
3).les frais de notaire : sont essentiellement des impôts collectés par le notaire pour le compte de l’état. Il s’agit des ‘droits de mutation’. A ces impôts, s’ajoutent les honoraires du notaire. C’est le barème des tarifs proportionnels (ou fixes) hors taxes qui rétribuent pour l’essentiel la rédaction des actes établis par le notaire (promesse de vente, actes authentiques, affectation hypothécaire).
4). L’inscription hypothécaire : Formalité de publicité foncière propre aux hypothèques et aux privilèges immobiliers. Au Maroc sont  prélevés les 1% du montant de la garantie de l’hypothèque.

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L’acquisition d’un bien immobilière du Maroc

Le registre foncier du Maroc est régi par une dualité de normes à savoir le droit musulman, qui est le droit traditionnel, et le droit moderne émanant du droit occidental. Cela explique la grande diversité de nature juridique en ce qui concerne les biens que l’on peut posséder dans le royaume. Et il en découle que les investisseurs doivent bien se renseigner sur la nature juridique du bien dont ils veulent devenir propriétaire car, si celui-ci est régi par le droit musulman, il doit être soumit à une procédure aussi particulière que nécessaire, garante de la propriété privée, et qui le transfèrera dans le domaine du droit moderne.
Il existe au Maroc cinq types de biens immobiliers différents : le bien relevant du domaine public, le bien dit guiche, celui appelé encore melkia, le terrain agricole et le titre foncier. Les non marocains ne peuvent devenir propriétaire foncier sans changer la nature juridique de ce bien qu’il jouisse de la vocation agricole.

Le bien foncier, ou titré, est celui dument spécifié et inscrit au Cadastre et à la Conservation Foncière, et pour lequel les caractéristiques et le ou les propriétaire(s) sont spécifiés. Le titre foncier est un acte juridique contemporain, édité au nom du propriétaire, qui est inexpugnable, ne se rattache à aucun fait ou acte du passé, et qui annule et élimine tout titre ou droit antérieur qui n’y est pas mentionné. Il est administré par l’article 62 du Dahir de 1913. D’ailleurs, l’Etat marocain dresse depuis 1913 un registre foncier. Les biens immobiliers comme les « Melkia » ont été exportés du droit musulman vers le droit moderne ce qui a permis de faire établir un titre de propriété inscrit à la Conservation Foncière. Cette immatriculation n’est pas obligatoire mais une fois la demande déposée, celle-ci ne peut être annulée. Pourtant, elle devient indispensable dès lors qu’interviennent l’échange, l’aliénation des biens, la saisie immobilière et est conseillée en cas de cession.

Cette procédure qui est régie par le Dahir du 12 août 1913 et a pour objet de soumettre l’immeuble à ce nouveau régime juridique, est effectuée par le conservateur de la propriété foncière présent dans chaque ville du royaume. Le Dahir du 9 Ramadan stipule dans son article 10 que la demande d’immatriculation peut être faite par tout usufruitier et les articles 13 et suivants ajoutent que celle-ci, déposée auprès du conservateur, soit posséder certaines informations comme l’état civil du demandeur, la situation de l’immeuble visé, etc. Dans un délai de dix jours après la demande, le conservateur établit un extrait de réquisition et libelle un avis signalant la date et l’heure auxquelles se fera le bornage provisoire. Il les publie dans le Bulletin Officielle, et les transmet au cadi, au caïd et au juge de première instance. L’opération du bornage provisoire se fait en présence de personnes convoquées à cet effet comme les propriétaires voisins, le demandeur et un propriétaire non requérant en plus du conservateur ou de son délégué.
Une fois le fait et la durée de possession constatés par l’un d’eux, et un plan de bornage provisoire établi par le géomètre, le conservateur dresse alors un procès verbal de bornage provisoire qui devra être paraphé par touts les intervenants. S’il y a contestation, cela devra être mentionné dans l’acte. Mais si le requérant ou son mandataire ne se présente pas à la convocation, la procédure est réputée nulle et non avenue et est classé sans suite.