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Marrakech-Agadir en deux heures, possible l’été 2010

Avec l’ambition de maintenir son statut de pays émergent, le Maroc est en plein mouvement sinon e chantier dans certaines régions. On peut le constater à travers la construction de l’autoroute Marrakech-Agadir, qui d’ici mi 2010 sera opérationnel.

En effet, près de 230 km d’autoroute, soit 8 milliards partagés en 9 sections afin d’inciter la participer des entreprises locales. Ainsi, sur les 10 entreprises chargées du marché, 5 sont marocaines, et 50% de ces dernières y sont impliqués directement, alors que les 44 autres y participent en sous-traitance, ce qui crée environ 4 millions de journées de travail qui sont pour la plus part marocaine. Ce qui ramène le taux d’emploi local entre 45 et 90%. Cette situation se traduit concrètement à travers l’impact positif sur la population voisine des chantiers.

Par conséquent, grâce à cette autoroute, le temps à mettre entre Marrakech et Agadir sera réduit de beaucoup, car au lieu de 3 à 4 heures, désormais ce trajet se fera en deux heures ni plus ni moins, un réel gain de temps. De plus près de 5500 véhicules pourront y rouler par jour, soit 40% de camions. Ce rapport, ce n’est pas rien, bien au contraire surtout quand on sait que d’habitude le pourcentage ne va pas au-delà des 25 à 30%. Agadir sera beaucoup plus accessible qu’elle ne l’est actuellement. Cette autoroute reliera ainsi deux importantes pôles économiques dont Casablanca et Agadir. Ce qui entrainera un impact positif sur les secteurs de l’industrie, de l’agriculture, du tourisme et surtout sur les activités commerciales d’Agadir. Au travers de tous ces avantages, il est remarqué que l’impact que produit l’ouverture de l’autoroute  Settat-Marrakech sur Marrakech sera le même sur le trajet Marrakech-Agadir juste avec un peu plus de pertinence en prenant en compte que la route actuelle passe par les montagnes du haut Atlas.

Selon les spécialistes l’autoroute Marrakech-Agadir réduira considérablement l’enclavement d’Agadir qui plus est une région à forte potentialité économique. Elle assurera e plus la liaison entre le Nord et le Sud marocain. Mieux encore, elle sera une porte ouverte vers un développement durable.

Le bien être de votre perroquet vous préoccupe, particulièrement son environnement évolutif, donc sa cage. Colony Perroquet vous propose tout ce dont vous désirez pour l’épanouissement de votre compagnon, ainsi qu’un harnais de . A cette boutique, vous trouverez des  perchoirs perroquet, jouets perroquets et harnais de perroquets pour assurer  leur bien être,  vous apprendrez comment les soigner, nourrir et les éduquer. Vous trouverez également la cage pour perroquet que vous convoitez pour loger le votre.
Le perroquet est de nature très affectif, le nourrir, l’éduquer, le loger s’avère primordial. Mais connaitre la nature ou l’espèce auquel appartient son perroquet est aussi une importance capitale, car son bien être et sa survie en dépendent.

Différents types de perroquet et leur gastronomie

Il existe plusieurs espèces de perroquets dont le youyou du Sénégal, le cacatoès rosalbin, le lori des Moluques, l’ara horoptère, le loriquet Swainson etc. Cependant, il existe deux sous espèces qui s’avèrent être les plus connues, à savoir le perroquet gris du Gabon et l’amazone. Toutefois, on note des ressemblances entre ces différents perroquets sur le plan pathologique, le mode de vie et de reproduction.

Les perroquets  peuvent être nourri de deux manières, soit un régime alimentaire complet à base de croquettes qui n’est pas encore très connue ou un mélange de graines dont la composition est de 70% de céréales (alpiste, maïs, riz, blé…)  et de 30% d’oléagineuses (arachide, tournesol, chènevis) à cette composition on peut y ajouter des amandes et des noix en très petite quantité. Toutefois, des vitamines synthétiques ou des fruits tels que des poires, des pommes, des raisins et de l’abricot. Les légumes peuvent aussi être de la partie à savoir des salades et des carottes, sans oublier l’essentiel, l’os sèche.

En revanche, il est impératif de bannir l’avocat à cause de la présence de pepsine qui se trouve être très toxique et elle est à l’origine de la diminution de l’absorption des protéines par l’organisme. Et cela peut provoquer des œdèmes au niveau de l’abdomen, de la gorge et des poumons. De même, la rhubarbe et ses oxalates peuvent aussi être nuisibles à l’organisme du perroquet. En effet, elle peut être à l’origine d’une gastro – entérite pouvant entrainer la mort.
Particulièrement pour le perroquet gris du Gabon et l’amazone, il est strictement déconseillé de ne pas leur donner des restes de table, car ces derniers peuvent causer des troubles digestifs atroces. Donc, pas de viande, chips, limonade, lait, bière, chocolat et bien d’autres encore.

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Atouts du voyage en circuit au Maroc
Le voyage en circuit au Maroc permet de découvrir les zones touristiques les plus reculées du pays. Ceci se fait en alternant les temps de visite et les moments de repos. Un autre avantage est que tout est organisé en avance donc pas de perte de temps, ni de valise à faire à chaque fois. Des itinéraires étudiés pour un circuit touristique au Maroc dédié au bonheur de la découverte : incontournable et insolite, culturel et aventure, classique et hors des sentiers battus.
Le circuit touristique donne beaucoup de plaisir aux personnes en quête de nature et de rencontre. Ainsi, vous êtes menés à la rencontre d’un pays, de son histoire, de sa culture et de son peuple en compagnie d’un accompagnateur qualifié. Des itinéraires bien tracés, des hôtels bien situés et de nombreuses visites.
La possibilité presque illimitée d’emporter des bagages constitue sans doute le principal avantage par rapport à l’avion. Pas de limite de 20 kg, aucune restriction au niveau des jouets, des aliments pour bébés ou des vêtements. Valises, jouets, vélos sans pédale ou poussettes peuvent être rangés dans la voiture. Fini le temps où le jeu préféré ou la peluche devaient rester à la maison. Les enfants sont entièrement libres de bouger et les pauses sont superflues, aussi jeux et amusements sont au programme durant tout le voyage.

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L‘agriculture au Maroc

Au Maroc, l’activité de la population est principalement axée sur l’agriculture qui est un secteur important de l’économie du pays. Un sondage effectué en 2001 montre que 46.6% de la population demeurait toujours en milieu rural en 1999 contre 48.9% en 1991, et des projections démographiques attestent que plus de 13millions de personnes habiteront encore dans ce type de milieu en 2020 même si l’accroissement démographique modère l’exode des populations.

D’une année à l’autre, l’agriculture intègre le PIB total à hauteurs de variantes, allant de 12 à 20%. En effet, le secteur agricole est le principale pourvoyeur d’emploie, ce qui lui confère une place, et non des moindres, dans l’économie du pays avec 78% sur le nombre d’emplois en milieu rural, soit 40% de la population active. Durant la période de sécheresse, les ménages les plus durement touchés sont ceux des agriculteurs car il leur est impératif de restreindre leur consommation ; les autres victimes sont les commerces de proximité dont le chiffre d’affaire  baisse considérablement parfois.

L’agriculture marocaine est caractérisée par une corrélation entre la PIB agricole, dont l’évolution est fonction des récoltes de céréales qui dépendent des variations de précipitation, et le PIB du pays, du fait de la forte part de ce secteur d’activité dans l’économie. Cela c’est remarqué pendant les années 1995, 1997, 1998 et 2000 où la sécheresse a fait des ravages. Et, même si le secteur agricole ne profite que de 10% de l’assiette des investissements, les recettes en devises qu’injectent la pêche, l’agriculture et les industries agroalimentaires représentent 35% des exportations globales du pays.

La culture des céréales est la plus dominante dans le Royaume. L’on a relevé que pour la compagne 1999/2000, 5,5 millions d’hectares des plants étaient des céréales avec 30% de blé tendre, 20% de blé dur, 35% d’orge. Le reste de la surface étaient dévolue au maïs, à l’avoine, au riz, au sorgho, au coton et au riz. Les principaux liens entravant la croissance du secteur agricole au Maroc sont : la mauvaise valorisation du capital foncier, le morcellement des exploitations et la rareté de la terre, les techniques utilisées et le rendement et enfin l’irrigation des sols.

S’agissant de la production animale, le cheptel du Maroc est en grande partie surplombé par l’espèce des ovidés avec 17millions de moutons jouant un rôle socio-économique pendant la fête du mouton (Aïd El Kabîr). Dans plusieurs régions du Royaume, cet animal représente le seul investissement lucratif et l’unique source de revenus des cultivateurs. Les caprins sont élevés pour le lait et le fromage, mais surtout pour la qualité de leur viande. Le réseau bovin qui, en 1999, comptait 2,6 millions d’individus, se développe ; et sans la crise de la filière bovine européenne, la production de viande rouge serait supérieure aux 150 000 tonnes enregistrées en 2000.

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Les frais à payer pour l’achat d’un bien immobilier au Maroc
L’ensemble des frais et droits consécutifs à l’acquisition d’un bien immobilier  au Maroc sont à la charge de l’acquéreur. Le type d’impôt à payer dépend de la nature du bien immobilier. Les frais d’acquisition d’immobilier sont composés sont composés de :
1). Les droits d’enregistrement : ils sont perçus par l’officier public et reversés au Trésor Public.  Les droits d’enregistrement s’appliquent au prix de vente, auquel s’ajoutent toutes les charges augmentatives du prix de vente, mises à la charge de l’acquéreur.
2). La conservation foncière : il s’agit immatriculer la propriété foncière, de publier les droits réels et les charges foncières, ensuite de répondre à  la demande des clients de l’immatriculation foncière et enfin de conserver la propriété foncière
3).les frais de notaire : sont essentiellement des impôts collectés par le notaire pour le compte de l’état. Il s’agit des ‘droits de mutation’. A ces impôts, s’ajoutent les honoraires du notaire. C’est le barème des tarifs proportionnels (ou fixes) hors taxes qui rétribuent pour l’essentiel la rédaction des actes établis par le notaire (promesse de vente, actes authentiques, affectation hypothécaire).
4). L’inscription hypothécaire : Formalité de publicité foncière propre aux hypothèques et aux privilèges immobiliers. Au Maroc sont  prélevés les 1% du montant de la garantie de l’hypothèque.

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Spécialiste de la location dans tout de royaume, cette agence située en plein cœur de la ville rouge, dispose d’un répertoire fourni de villa à louer de Essaouira à Marrakech…

L’acquisition d’un bien immobilière du Maroc

Le registre foncier du Maroc est régi par une dualité de normes à savoir le droit musulman, qui est le droit traditionnel, et le droit moderne émanant du droit occidental. Cela explique la grande diversité de nature juridique en ce qui concerne les biens que l’on peut posséder dans le royaume. Et il en découle que les investisseurs doivent bien se renseigner sur la nature juridique du bien dont ils veulent devenir propriétaire car, si celui-ci est régi par le droit musulman, il doit être soumit à une procédure aussi particulière que nécessaire, garante de la propriété privée, et qui le transfèrera dans le domaine du droit moderne.
Il existe au Maroc cinq types de biens immobiliers différents : le bien relevant du domaine public, le bien dit guiche, celui appelé encore melkia, le terrain agricole et le titre foncier. Les non marocains ne peuvent devenir propriétaire foncier sans changer la nature juridique de ce bien qu’il jouisse de la vocation agricole.

Le bien foncier, ou titré, est celui dument spécifié et inscrit au Cadastre et à la Conservation Foncière, et pour lequel les caractéristiques et le ou les propriétaire(s) sont spécifiés. Le titre foncier est un acte juridique contemporain, édité au nom du propriétaire, qui est inexpugnable, ne se rattache à aucun fait ou acte du passé, et qui annule et élimine tout titre ou droit antérieur qui n’y est pas mentionné. Il est administré par l’article 62 du Dahir de 1913. D’ailleurs, l’Etat marocain dresse depuis 1913 un registre foncier. Les biens immobiliers comme les « Melkia » ont été exportés du droit musulman vers le droit moderne ce qui a permis de faire établir un titre de propriété inscrit à la Conservation Foncière. Cette immatriculation n’est pas obligatoire mais une fois la demande déposée, celle-ci ne peut être annulée. Pourtant, elle devient indispensable dès lors qu’interviennent l’échange, l’aliénation des biens, la saisie immobilière et est conseillée en cas de cession.

Cette procédure qui est régie par le Dahir du 12 août 1913 et a pour objet de soumettre l’immeuble à ce nouveau régime juridique, est effectuée par le conservateur de la propriété foncière présent dans chaque ville du royaume. Le Dahir du 9 Ramadan stipule dans son article 10 que la demande d’immatriculation peut être faite par tout usufruitier et les articles 13 et suivants ajoutent que celle-ci, déposée auprès du conservateur, soit posséder certaines informations comme l’état civil du demandeur, la situation de l’immeuble visé, etc. Dans un délai de dix jours après la demande, le conservateur établit un extrait de réquisition et libelle un avis signalant la date et l’heure auxquelles se fera le bornage provisoire. Il les publie dans le Bulletin Officielle, et les transmet au cadi, au caïd et au juge de première instance. L’opération du bornage provisoire se fait en présence de personnes convoquées à cet effet comme les propriétaires voisins, le demandeur et un propriétaire non requérant en plus du conservateur ou de son délégué.
Une fois le fait et la durée de possession constatés par l’un d’eux, et un plan de bornage provisoire établi par le géomètre, le conservateur dresse alors un procès verbal de bornage provisoire qui devra être paraphé par touts les intervenants. S’il y a contestation, cela devra être mentionné dans l’acte. Mais si le requérant ou son mandataire ne se présente pas à la convocation, la procédure est réputée nulle et non avenue et est classé sans suite.

Oui, si vous voulez effectuez l’achat d’un riad à Marrakech, adressez-vous à cette entreprise qui saura vous guider et vous éviter les écueils que rencontrent les acheteurs isolés et inexpérimentés.
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Le marché de l’immobilier à Marrakech.

Au Maroc, le marché de l’immobilier est en croissance avec un essor certain de près de 150% sur les trois dernières années, pour certaines régions. L’activité étant très prometteuse, nombre de gens se lancent à la conquête du marché de l’immobilier puisqu’aucun diplôme n’est requis préalablement, ce que désapprouve le responsable de l’agence Century 21, Hassan Firdaouss. La clientèle la plus visé est celle des investisseurs étrangers, avec notamment les français, car les retraités percevant une pension confortable s’installent en grand nombre dans le royaume.

Mais la ville rouge, tant estimée par les touristes, pour sa part, souffre de quelque peu la hausse des prix de certains matériaux de construction comme le fer ou le ciment causée principalement par l’arrivée de clients nantis entreprenant de fastueuses entreprises à travers le pays, la flambée des coûts de certains matériaux de construction ou par le boursicotage foncier. Cela se ressent inexorablement sur les pris proposés qui sont parfois hors de porté de certaines bourses quand bien même le standing des constructions en justifierait la cherté. Cela entraîne que pour certaines personnes de la classe moyenne, pourtant bien nantie, l’achat d’une maison relève plus du parcours du combattant que de la partie de plaisir.

Cependant, même si certains promoteurs affichent une marge bénéficiaire allant de 20 à 100% pour des projets d’envergure faits avec des matériaux de qualité, il est courant que des retards surviennent ou que les travaux soient simplement interrompus. Cela a été confirmé par Alain Crenn, PDG du groupe Samanha country club. Selon lui, il faut que les travaux effectués méritent le montant qui sera versé par le client. Pour cela, il est impératif que le propriétaire inspecte attentivement les compétences et le sérieux des agents immobiliers et constructeurs pour éviter de se faire gruger par des personnes malhonnêtes.

Aux difficultés déjà citées, s’ajoute celui du secteur informel, véritable secret de polichinelle.
Dans ce monde non officiel, les prix sont abordables mais les arrhes versés en pots de vin sont conséquent car représentant le tiers du prix. La manœuvre pourrait sembler hasardeuse, mais les banques ont mis en place le crédit à la consommation qui vise à solutionner le problème que pose une pratique des promoteurs : ils achètent aux propriétaires foncier, avec une grande partie du montant en espèce, et la récupère sur le bien qu’ils revendront plus tard, de sorte qu’ils paient des taxes moins lourdes. Dans l’absolu, c’est dans la poche du consommateur final que cet argent est repris par le biais des banques avec des intérêts pouvant aller jusqu’à 125% avec le crédit à la consommation.
Mais, si le marché immobilier du Maroc connaît un véritable boom, certain craigne qu’il ne succombe à une chute semblable à celle connu par son voisin l’Espagne.

Faisant parti de la beauté de la femme, il est primordial d’être minutieux sur la bonne santé de ses cheveux en les revitalisant par des soins adaptés en fonction du type ; les secs, les abimés et même les cassés. Ainsi, il faut procurer à ses cheveux de la vitalité et de la brillance requise pour éviter les implants de cheveux chez les femmes.
Par contre, il est difficile de traiter la chute des cheveux chez les femmes, mais par une prise de conscience de quelques soins pratiques, les cassures peuvent être esquivées.

Conseils  particuliers pour éviter les cassures des cheveux

Les cheveux sont délicats, ce qui veut dire que les tiges capillaires peuvent se casser facilement, s’ils ne sont pas soigneusement traités. Lavez ses cheveux en douceur et séparez les mèches mouillées avec un peigne à dents larges est utile pour les fortifier. Ensuite, protégez davantage vos cheveux des cassures en les fortifiants par des traitements.
Comme conseils pour éviter  les drames capillaires et les coupes forcées, on commence par mettre la main sur un lisseur raisonnable. Parce que, certes, il n’empêchera pas que le cheveu s’abîme mais il sera quand même bien plus indulgent qu’un lisseur bas de gamme qui chauffe à 200°c !
On choisit donc un lisseur à plaques céramiques et dont la puissance de chauffe n’excède pas 180°c.
Il faut  également penser   à bien protéger ses cheveux,  alors des masques avant et après-shampooing s’imposent et, surtout, on investit dans un sérum protecteur (sans rinçage) qui agit avec la chaleur, de plus en plus de marques proposent de tels produits.
Pour éviter les cassures, il faut se fixer des limites pour le nombre de défrisage soit pas plus de deux fois par an et de préférence  confier l’opération  à un bon coiffeur plutôt que le faire seule avec des produits défrisants parfois très agressifs.
Par ailleurs,  il faut évitez de combiner au défrisage colorations et balayages, qui, eux-aussi, sensibilisent et assèchent le cheveu.
Enfin, faire  un tour chez  la case  de soin, seul moyen de conserver de beaux cheveux, et on ne vous parle pas du masque qui ferait soit-disant effet en 1 minute chrono, mais des bains d’huile et soins à laisser poser une demi-heure minimum pour laisser la fibre capillaire s’imprégner.

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Pour recommencer à plaire, contrez dame nature et stoppez la chute de vos cheveux.

Vous ne le saviez pas ?! Une innovation dans le monde du transport, le taxi moto un moyen de transport de personnes à moto qui vous garantie rapidité, confort et sécurité. Il est de plus en plus utilisé par tous ceux qui tendent vers la perfection et qui ont le souci du gain de temps. C’est dans ce dynamisme que Bluebird Privilèges inscrit ses objectifs afin de satisfaire et d’être à la hauteur des  attentes de ses clients.  Avec des motos de prestiges, Bluebird vous aide à parcourir les trajets les plus longs de Paris en un temps record. Dès votre atterrissage à Roissy,  Bluebird met à votre disposition des motos taxi aptes à vous aider à parcourir la France dans des meilleures conditions.
Dans le monde en général et particulièrement en France, le phénomène du transport à deux roues (taxis moto) prend de l’ampleur. Quels types d’avantages présente ce mode de transport et quand n’est t-il de la tarification de ce moyen de transport ?

Transport à deux roues : avantages et mode de tarification

Des sociétés poussent comme des champignons, la concurrence devient de plus en plus rude. Ce qui sature le marché du transport terrestre. Cependant, ceci n’est pas une mauvaise chose au fond, bien au contraire. Il n’y a rien de tel que d’avoir le choix pour arriver dans les temps à une réunion importante ou à un rendez vous dont dépend une éventuelle promotion.
 
Contrairement aux autres modes de transport, celui à deux roues communément appelé « taxi moto » à l’avantage de vous dispenser des tracasseries liées aux embouteillages.vu sous cet angle, le taxi moto fait gagner du temps. Il est rapide et a la possibilité de circuler sur des voies étroites et peut avec beaucoup de facilités accéder des coins les plus reculés de la ville. De plus, le taxi moto propose toujours les voies les  plus courts, les plus efficaces et les plus habiles permettant à l’usager d’arriver à bon port en toute sécurité.

En France, les consortiums de motos taxis optent toutes pour la facturation au forfait. Ce qui permet aux clients de connaitre à l’avance le prix de la course.
Ainsi, en janvier 2009 il a été relevé sur les sites web de diverses entreprises de transport à deux roues (taxi moto) les prix selon les différents parcours. Ce relevé de prix tenait sur une semaine du lundi au vendredi spécialement sur les lignes les plus prisées (Paris-Orly, Paris-Paris, Paris-Roissy). De ce fait, le classement pour chacune des lignes s’obtient en adjoignant le tarif pour chaque tranche horaire et en considérant le tarif minimum. Alors,  pour partir par exemple de Paris jusqu’à l’aéroport (Roissy ou Orly), les tarifs se situent dans la fourchette de 45 et 115 euro. Et Bluebird est l’une des ses sociétés qui assurent le transport de personnes à moto et qui dispose d’une licence légale pour exercer.