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Les appartements à Dakar se veulent compétitives sur le plan international. En effet beaucoup d’efforts financiers ont été consentis pour rehausser le niveau de l’immobilier touristique à Dakar. Ainsi les villas de Dakar sont de véritable petit palais à la fois moderne est d’une incroyable beauté. Et la demande est très vive dans le secteur de la location à Dakar.

Le secteur de la location à Dakar est à son apogée.

La location d’appartements à Dakar : Le marché nécessite une segmentation de l’offre.
Le secteur du locatif est en plein ébullition au Sénégal particulièrement à Dakar la capitale. On ne peut parcourir 500 mètres sans voir un chantier de construction. Le secteur est très lucratif puisque la demande est en éternelle croissance. Les prix du foncier flambent à Dakar. La spéculation va bon train. Et pourtant l’immobilier est un réel problème à Dakar car les prix du locatif sont élevés et les salaires ne suivent pas. En réalité l’offre en majorité ne correspond pas au salaire du citoyen moyen. Les promoteurs produisent presque tous dans le même segment. En effet l’offre n’est pas diversifiée dans le marché de l’immobilier à Dakar. Le marché devrait être plus segmenté pour que l’offre soit mieux adaptée au pourvoir d’achat de la majorité des Dakarois. Et les ménages qui ne trouvent pas de logements à leur portée sont obligés de se tourner vers des logements plus chers.

En effet on n’a l’impression que les promoteurs n’ont pas fait d’étude de marché avant de produire. Ils produisent plus pour le haut standing car l’essentiel de l’offre d’appartement à Dakar est inaccessible aux dakarois. Les appartements de trois pièces ne se louent plus à moins 150 000 francs CFA. Une chambre est à 50 000 frs au minimum. Mais qu’est ce qui est à l’origine de cette hausse des prix du loyer à Dakar ? Pour certains c’est la rareté du foncier qui est à l’origine de la cherté de location à Dakar. Le prix du mètre carré de terrain à Dakar a connu une hausse vertigineuse ces dernières années. Aujourd’hui les prix varient en fonction des quartiers. Sur la VDN par exemple qui est très en vogue et le m² peut aller jusqu’à 175 000 frs. Les prix des matériaux complémentaires tels que le ciment, fer ont aussi augmenté. Néanmoins cela ne justifie pas pleinement les prix exorbitants du loyer à Dakar.

L’envie de découvrir les régions les plus fascinantes d’Afrique vous anime, mais vous hésitez entre des voyages privatifs vers le Botswana, des safaris du côté de la Tanzanie ou la découverte des circuits d’aventure du Kenya vous ne savez pas exactement à qui s’adresser pour mieux vous orienter. Pour ce faire, TRANSAFRICA, un expert et surtout avec plusieurs années d’expérience dans l’organisation des voyages est à votre disposition pour vous aider à parcourir l’Afrique du Cap Bonne Espérance au Caire. Présent dans plusieurs pays d’Afrique, TRANSAFRICA vous mettra dans des conditions adéquates et vous n’en reviendrez qu’avec de beaux souvenirs, surtout s’il arrive que vous empruntiez le circuit photo du Kenya. TRANSAFRICA, c’est l’Afrique au bout des doigts.

L’Afrique, berceau de l’humanité, est un continent ou chaque pays recèle des potentialités aussi bien mystérieuses que fascinantes. Ici le Botswana et son fleuve l’Okavango feront l’objet des lignes qui vont suivre.
Caractéristiques du cycle de l’Okavango
L’Okavango est un fleuve assez particulier qui couvre un peu plus de 15 000 km² d’eaux de papyrus et de labyrinthes, en plus de nombreux canaux le sillonnent.

Cependant, il trouve sa particularité dans le fait que c’est un fleuve qui ne trouve presque jamais la mer. L’Okavango s’écoule ainsi jusqu’à un delta dit intérieur, qui d’ailleurs est un phénomène assez inaccoutumé. A l’intérieur de ce delta, les eaux de l’Okavango s’étalent en plusieurs bras et finissent par se faire absorber par les sables du Kalahari. Cependant, la quantité de l’eau dans le delta est fonction de l’équilibre entre la capacité d’absorption des sables, l’évaporation et le débit du fleuve.

Par conséquent, le Delta de l’Okavango dispose d’un cycle de l’eau qui participe aussi bien sur la répartition des animaux sauvages que sur le paysage rendant ainsi selon les saisons les safaris différents les uns des autres. Alors, pour un voyage réussi du côté du Botswana, il est indispensable de comprendre le fonctionnement de ce phénomène assez particulier.

Ainsi, il ressort que de novembre à janvier il pleut environ pendant 1 heure tous les 3-4 jours. Ce qui n’entrave en rien la réalisation de safaris dans un delta herbeux. La température se situe sensiblement entre 30 et 40°C pendant la journée.
Pendant le mois de février, la pluie atteint son summum, généralement les camps sont obligés de fermer et face à l’abondance de nourriture et d’eau le gibier s’éparpille.
Or, entre le mois de mars et avril, les pluies se raréfient et font automatiquement place à d’agréables températures, soit 25 à 35°C. Cependant, malgré la baisse des pluies, l’eau reste néanmoins présente et ce sous forme d’étangs. Les animaux quant à eux demeurent éparpillés mais on les retrouve tout de même en grande quantité.

Ainsi, de mai à juin, les pluies tombées sur le bassin qui alimente l’Okavango quelques mois auparavant arrivent au niveau du delta tout en provoquant une dérivée du fleuve.

Cependant, de juillet à août, tout le Delta s’inonde et l’Okavango atteint son niveau le plus haut.
Enfin, entre le mois de septembre et octobre, la végétation sèche alors que le niveau de l’eau diminue au fur et à mesure. A cette période, on peut observer des températures allant de 30 à 45°C et un afflux de gibier aux alentours des quelques points d’eaux encore existant.

Les villas à Marrakech de riad Darilham sont dignes de recevoir les hôtes les plus prestigieux. Pour l’organisation de Mariage à Marrakech, la villa Darilham met à votre disposition un personnel qualifié prêt à concrétiser toutes vos idées dans les moindres détails et à faire de votre fête une journée inoubliable. D’ailleurs villa Darilham est un as dans l’organisation d’événements au Maroc.

Le succès des réceptions organisées dans la villa Darilham font rêver au Maroc.

Marrakech : Une ville mondaine !

Marrakech, avec ses dizaines d’appellations est tout simplement une ville ensorcelante. Il parait que la nuit ne tombe jamais à Marrakech. Cependant les populations sont très actives. Les Marrakchies ne reconnaissent plus leur ville car les changements ont été très rapides. Les bars, les restaurants chics, les commerces, mais surtout les hôtels de luxe, les fascinants Riad et villas somptueuses ornent désormais le paysage de Marrakech sans oublier les voitures de luxe. Marrakech changent de facette, elle s’embellit, se modernise, s’ouvre aux autres cultures tout en gardant son authenticité, son originalité. Tous les grands événements internationaux se déroulent à Marrakech à l’instar du festival international du film de Marrakech ou du Marocco Travel Market.

Aujourd’hui toutes les célébrités du monde entier élisent Marrakech comme leur petit Paradis. En effet des hommes du septième art, en passant aux couturiers de renommées tel que Gautier, des princes, des présidents, des footballeurs, des millionnaires et Sirs arabes, en somme toute l’élite de la société internationale se rencontrent à Marrakech la ville au sept saints. Les mariages, les fiançailles, les soirées mondaines se fêtent dans les luxueuses villas de Marrakech.

En réalité Marrakech est en vogue pour la jet-set internationale et les européens en général comme l’a été la Côte-d’Azur ou Venise. La fréquence des vols aériens et sa proximité avec l’Europe qui est à deux heures de vol font de Marrakech une destination de court séjour. Les week-ends se passent désormais à Marrakech.

Un cadre des plus accueillants, dans une ambiance chaleureuse, la Terrasse des Oliviers est un vrai havre de paix ou la location d’un Ryad à Marrakech se fait dans les plus brefs délais.
Vous offrant la possibilité de découvrir la ville Ocre dans sa plus grande authenticité, la Terrasse des Oliviers, au décor traditionnel et situé dans l’un des quartiers les plus animés et à quelques minutes de l’illustre place Jemaa El Fna, met à votre à disposition son équipe afin de vous aider à passer un séjour inoubliable, et même, si vous désirez découvrir la magie qu’offre une maison d’hôte à Marrakech, Eric et Olivier trouveront un réel plaisir à vous satisfaire.
L’immobilier, l’agriculture et l’artisanat sont là des secteurs qui connaissent une expansion considérable et dont la promotion est le maitre mot dans les esprits des promoteurs. Ainsi, en décembre prochain, l’artisanat marocain sera en ébullition à l’occasion du Salon d’hiver Art contemporain Marrakech 2010.

Beaucoup d’acteurs de la scène artistique marocaine se feront connaitre au salon d’hiver Art contemporain.

Ayant pour objectif la mise en valeur de la création artistique du Maroc dans les domaines de la sculpture, peinture, création numérique, arts vidéos et la photographie, le salon d’hiver Art contemporain fait parti de ces évènements qui concourent et participent à la promotion de l’art marocain.

Cependant, cette biennale vise, pour une meilleure promotion de l’art au Maroc, particulièrement à rassembler les différents acteurs de la scène artistique pour en fin espérer une couverture internationale avérée.
Ainsi, le programme de cette manifestation sera composé de quatre principaux points. A savoir :
Un colloque qui aura pour thème « Abdelkébir Khatibi, Regards sur les arts aux Maroc ». Celui-ci rassemblera des journalistes, des universitaires, des artistes et des critiques d’art ;
Des ateliers de peintures destinés uniquement aux enfants et seront animés par des artistes de renom ;
Les Palmes de Marrakech, une cérémonie de remise de trophées qui, en principe est une façon de rendre hommage aux mécènes, fondations, critiques d’art et artistes ayant participé d’une manière ou d’une autre à la promotion de l’art Maroc. Cette remise de trophées à lieu tous les deux ans ;
Enfin, il y aura des figures de l’art contemporain au Maroc. Cette partie du programme constituera à elle seule un mini salon professionnel auquel participeront les fondations privées et publiques et les galeries professionnelles.

Vous rêvez d’un cadre apaisant pour vos vacances, optez pour la location de villas de luxe au Maroc. Elle vous offre un environnement intimiste et raffiné entièrement dédié à la quête du bien-être et garantie confort, plaisir de sens et service personnalisé. Maroc villa est une invitation au dépaysement dans un univers orientaliste hors du temps. Pensé à l’origine comme une maison de famille, ces villas de luxe se sont transformées en un havre de paix pour les quelques privilégiés qui franchissent ses portes. Romantique et intime, il offre un cadre idyllique pour un voyage de noces .Le calme et le raffinement de ces villas Marrakech séduiront les clients les plus exigeants.

Les endroits agréables et idéals à Marrakech pour boire un verre ou déguster d’excellents plats.

Le Kosybar est un magnifique Riad qui se trouve au centre da la médina ; c’est aussi un bar restaurant. Ce Riad se démarque par sa décoration très réussie ; en bas du restaurant vous trouverez un joli bar avec des caves à vins laissant apparaître les étiquettes des meilleurs crus marocains. Au 1er étage, le voyage envoûtant continue avec une succession de petites salles où vous retrouverez des petits coins plus intimes. Et plus haut du Kosybar se trouve une superbe terrasse décorée avec goût donnant sur une vue imprenable de la place des Ferblantiers. C’est un beau spectacle naturel qui vous est proposé. Le restaurant offre un merveilleux choix de vins marocains à des tarifs attrayant. La carte du restaurant est riche de promesses pour vous faire découvrir des saveurs venues d’ici et d’ailleurs.

Niché dans un petit avenue paisible à côté de l’avenue Mohamed V et du marché de Guéliz, « le Kechmara » repousse le concept du bar - restaurant branché occidental à Marrakech. La décoration moderne de cet endroit est particulièrement réussie. Le kechmara grâce à une belle élévation du plafond donne une vraie impression d’espace. Les tables sont à une distance appropriée et sont joliment décorées avec de beaux soliflores en verre transparents ; les murs blancs s’accordent très bien avec les chaises en résine Panton et tulipe Saarinen. La galerie vente de tableaux d’artistes contemporains marocains et l’utilisation du verlan pour son nom donnent un petit côté intello chic parisien au restaurant ; aussi sa terrasse à l’étage est en outre particulièrement agréable.

L’équipe de ce restaurant est à la fois accueillante, souriante et efficace. Un bon mélange qui prouve que la sauce a bien prise et que la direction de l’établissement parvient à conserver le bon cap. Les après-midi, le Kechmara présente une petite carte de snacks directement inspirés des brasserie parisiennes et on dégustera nos chers sandwichs camembert beurre, jambon beurre, saucisson cornichon ou croques monsieur ainsi qu’un petit choix de salades. Le Kechmara offre maintenant une formule de restauration simple, bien réalisée et à prix raisonnable ; tous les jours le chef suggère des entrées, 2 plats et des desserts du jour et de saison qui changent tous les jours pour satisfaire les habitués et les lassés des standards culinaires. Ainsi les gourmets de viandes savoureront les entrecôtes, mix-grills et brochettes de qualités qui représentent le cœur de la carte de ce lieu et qui résument parfaitement leur savoir faire juste et convivial .Que l’on désire déjeuner, déguster un En-K ou simplement boire un verre, le Kechmara est donc un choix pour se distraire dans un magnifique environnement branché mais sans prétention. L’apéritif est servi à partir de 19 heures.

Bali Locations située dans une belle île de l’Indonésie, est la meilleure solution pour organiser et bien profiter de vos voyages à Bali. Bali Locations est une filiale de PT Sea Sun Sky qui est une agence de voyage basée à Bali. La société se charge de vous fournir des logements de haute qualité pendant votre séjour. Leur domaine d’activité ne s’arrête pas au logement mais il s’étend aux diverses activités que vous souhaiterez effectuer le temps de votre séjour, en effet Bali Locations prend directement contact avec les prestataires des services qui vous intéressent, on peut citer en vrac le saut a l’élastique, le parachute ascensionnel, la randonnée, même des promenades à chameau ou à cheval. La location des villas de luxe à Bali comportant une, deux trois ou quatre chambres se fait à des prix compris entre 80 et 800 Euros.

Située au sein de l’archipel indonésien dans l’océan Indien, Bali est une île paradisiaque qui peut être considérée comme une destination à part entière. Elle s’étend sur 5 620 km², soit 1 % environ de la superficie de la France, pour une population de 3, 3 millions d’habitants, Balinais de souche, à plus de 95 %. Les 5 % restants viennent des autres îles de l’archipel indonésien, Java et Sumatra, principalement.
Les rizières en terrasses adossées aux chaînes de volcans et la végétation luxuriante offrent des paysages d’une rare beauté. Appelée aussi l’ « Île des dieux » Bali est marquée par la culture hindouiste , ce qui lui confère un héritage culturel inestimable, dont les temples, les statues, les villages traditionnels et les nombreuses festivités sont les témoignages les plus visibles. Bali est pourvue d’une hôtellerie haut de gamme et bénéficie d’un climat favorable pendant une bonne partie de l’année ce qui est un plus quand on souhaite découvrir cette île mais la forte affluence de touristes sur l’île ne permet pas vraiment le dépaysement. Toute la partie sud de l’île constitue le principal spot balnéaire de Bali. C’est là que l’on trouve les plus belles plages, mais aussi la plus grande concentration de vacanciers occidentaux. Kuta Beach sur le flanc Ouest est devenue une véritable usine touristique. Jimbaran et sa superbe plage à l’ouest ou Sanur, à l’est, ou encore sur Nusa Dua, plus luxueux situé au Sud sur la péninsule de Bukit.

L’île ne se résume pas à ses superbes plages. Bali se caractérise aussi par une nature magnifique et généreuse, qu’il serait vraiment dommage d’ignorer. Dans le registre des beautés naturelles, la région de l’impressionnant volcan Gunung Agung, dans l’est de l’île, est incontournable.
Ne manquez pas Ubud à l’intérieur des terres ainsi qu’une excursion dans ses environs. Même si cette ville est aujourd’hui très fréquentée par les touristes, elle représente l’un des foyers les plus actifs de la culture balinaise et conserve un charme très attachant. Bali est donc une destination de vacances à considérer pour les amoureux de nature , de luxe et d’exotisme pour environs 1145 Euros par semaine.

Riad Smara est tout simplement le Riad de charme de Marrakech. Pour la location de Riads à Marrakech à 10 minutes des golfs, allez à Riad Smara, dans le quartier d’Arset El Oufa. Faites votre choix entre cinq chambres d’hôtes à Marrakech et une suite spacieuse et douillette. Les salles de bains sont en marbres et tadelakt, la piscine chauffées et le salon dispose d’une cheminée. Vos vacances dans ce riad dans la medina de Marrakech seront pleine d’exotisme et de découvertes inoubliables avec des randonnées pour trois jours dans le grand sud ainsi que des excursions dans le vallée de l’Ourika et tout le moyen atlas.
La tendance à Marrakech c’est la location de Riad.

Les Riad de Marrakech sont tout simplement à l’air du temps. Les maisons d’hôtes ont retrouvé tout leur prestige d’antan. Le style architectural unique des Riad ne cesse de fasciner les étrangers mais aussi les marocains. La chaleur qui règne dans ces immenses demeurent ainsi que la qualité des services font le succès des Riad. Le taux d’investissement dans ce secteur est très élevé. Même la crise qu’a connue le secteur de l’hébergement hôtelier surtout dans le haut de gamme, ne s’est pas fait sentir par les propriétaires de maisons d’hôtes. La location de chambres et de suites dans les maisons d’hôtes est très appréciée par les touristes étrangers. Il existe des catégorisations des maisons d’hôtes en première et deuxième catégorie. Elle est basée sur les équipements et les services offerts dans le Riad comme le (bar, salon, room service, cafétéria et patio ou cour intérieur, cuisine, lingerie, buanderie, animation-divers).
Cependant ce qui explique l’engouement dans la location de Riad se sont les programmes variés et sur mesure qu’elle propose. Contrairement aux hôtels, les maisons d’hôtes se distinguent par les programmes riches, variés et personnalisés qu’ils proposent à leurs hôtes tout au long de leur séjour. Car la majeur parti des touristes choisissent la destination Marrakech pas n’ont pas pour loger dans un luxueux hôtel et passer la journée dans la piscine. Au contraire se sont les sites touristiques et historiques de Marrakech sans oublier ses monuments, golfs et Jardins ainsi que la richesse de son paysage avec ses montagnes, collines, cascades et atlas passionnent les touristes venus du monde entier. Alors les randonnées, excursions et trekking organisés dans les maisons d’hôtes constituent les moyens de fidélisation de leur clientèle qui éprouve toujours l’envie de revenir à Marrakech.

Vous désirez passer des moments de détente dans un lieu paradisiaque où règne tranquillité et confort, une destination est à prendre : le Maroc. Afin de joindre l’utile à l’agréable, vous avez besoin de vous mettre à l’aise, du coup, un endroit idéale pouvant répondre à vos attentes se situe surement dans un Riad à Marrakech pas chère. L’agence Al karama optant pour cette vision, met à votre disposition la location de chambres d’hôte à Marrakech permettant une vue aérienne des places souvenirs de l’histoire du Marrakech. Dans le récit de l’histoire de cette cité, la place Djemaa el Fna est incontournable.

Découvrez Marrakech via La place Djemaa el Fna
Déclarée comme faisant partie du patrimoine de l’humanité par l’Unesco depuis 2001, la place Djemaa el Fna est un lieu incontournable à Marrakech. Il est malaisé de faire un tour dans cette ville sans être tenté d’aller jeter un coup d’œil à cet endroit rempli d’histoires qui porte encore des empreintes traditionnelles. La place Djemaa el Fna doit surtout sa réputation et son envoûtement à la présence des kiosques qui font l’objet des visites de nombreux touristes qui inondent les rues de Marrakech. Un lieu d’échange, de découverte très fascinant ou la tradition orale se perpétue malgré les avancées du modernisme. Aussi, la pace Djemaa el Fna jouis de la notoriété de la ville qui l’abrite. En effet, Marrakech est aujourd’hui la destination touristique par excellence vers le Maroc.
Comme nous le disions tantôt, la place Djemaa el Fna est surtout un refuge traditionnel. Entre les conteurs et les orateurs d’histoires qui appartiennent à une époque ou il n’existait pas encore modernisme, ils parviennent toutefois à émouvoir et divertir leur public. Même ceux qui ne comprennent pas la langue locale, ces derniers parviennent à captiver leur attention.
Au regard de l’apport de la tradition au Maroc, des fonds sont alloués par le conseil communal de Marrakech pour les conteurs de la place Djemaa el Fna dans le but de pérenniser cette richesse orale.
Ce patrimoine construit depuis des millénaires réunit encore aujourd’hui plusieurs orateurs. Les donateurs des fonds veulent se rassurer que cette propriété ne dis paraitra pas d’où la transmission se fait auprès des jeunes de la localité.

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Quelque soit votre rêve dans l’ immobilier à Marrakech adressez-vous à Franceatlas. C’est en  fonction de vos besoins précis que nous recherchons la propriété qui correspond à vos attentes dans l’immobilier à Marrakech.

L’ agence immobilière de Marrakech Franceatlas est connu pour ses   goûts  très variés et ses prix attractifs qui vous satisfont quelque soit votre budget. Pour une location saisonnière ou longue durée, l’achat d’un Riad rénové ou un appartement ultra moderne  ainsi que des maisons classées premières  contactez Franceatlas.
 

 Le tourisme d’affaires  encourage l’investissement dans l’immobilier à Marrakech. 

Depuis longtemps la ville de Barcelone était connue pour drainer du monde lors des séminaires, colloques, forums et autres rencontres dans le milieu des affaires.
Selon une étude réalisée par « Ultramar Event Management »  une agence spécialisé dans les événements basés à Barcelone ? L’Espagne reste toujours la destination favorie  pour le tourisme incentive mais d’autre destination comme l’Italie, la France, le Portugal et surtout Marrakech au Maroc deviennent des concurrents non négligeable dans le tourisme d’affaires.
Longtemps respecté et aimé grâce à l’exotisme et l’excellence de ses services hôteliers Marrakech est la destination phare du tourisme dans tout le golf. La beauté de ses Riad authentique ainsi que le niveau de modernité n’a pas fini de séduire les tourismes du monde entier.

Toutefois avec la crise mondiale qui n’a épargné aucune économie du monde. Marrakech continu d’enregistrer  des entrées touristiques importantes  mais une baisse des nuitées est constatée. Les touristes viennent mais les séjours sont courts.  Ainsi pour pallier à cette crise Marrakech développe un autre secteur du tourisme  « le tourisme incentive ou le tourisme d’affaires ».  En effet son  niveau de professionnalisme dans l’hôtellerie, l’équipement des hôtels en technologies de l’information et de la communication ainsi que le personnel de qualité connu pour sa maîtrise dans l’organisation d’événements d’entreprises sont des atouts considérables pour Marrakech.

Cependant l’atout majeur de Marrakech dans le tourisme d’affaires c’est sa situation géographique stratégique qui le place non loin des grandes villes d’Europe et de la méditerranée mais c’est surtout la régularité de ses liaisons aériennes font que Marrakech devient un concurrent de taille dans le tourisme d’affaires.