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Afin de faciliter le choix des futurs investisseurs sur ce qu’il faut acheter, Vuvendu.ma se charge de mettre à la disposition des uns et des autres plus d’une annonce immobilière sur le Maroc. De manière un peu plus précis, il faut noter que l’immobilier à Casablanca connaît un développement sans précédent et les nouveaux chantiers y sont nombreux. Au Maroc les annonces concernant l’immobilier sont en pleine explosion et cela peut se vérifier sur le site Vuvendu.ma et ce, qu’ils s’agissent de la location ou de la vente d’appartements, de villas, de Riad, de locaux commerciaux, bureaux, magasins, ainsi que des terrains.

Au Maroc, il existe encore des possibilités d’investir dans l’immobilier sans trop de tracasseries, c’est le cas des terrains non bâti.

Investir sur les terrains non bâti, c’est encore possible au Maroc

En considérant le rapport surface/prix, force est de constater que les biens immobiliers marocains, comparé à ceux de leurs confrères européens, sont largement plus avantageux. À ce rapport appréciable se rajoute une qualité de prestations appréciable.
Actuellement, les occasions les plus intéressantes sont sans doute les terrains non bâtis. Ces derniers peuvent non seulement être utilisés dans le domaine de l’agriculture, mais également dans celui du tourisme. En effet, Le Maroc renferme encore de nombreuses et vastes étendues vierges de toutes constructions, au cœur de superbes paysages. C’est par exemple le cas de la région du moyen Atlas, ou il existe peu d’établissement touristique permettant aux amateurs de profiter des atouts régionaux. C’est donc l’opportunité idéale pour y développer des gîtes ruraux, des refuges de montagne ou même des restaurants gastronomiques, surtout que les environs regorgent de savoureux poissons d’eau douce.

Autant de programmes qui peuvent s’inscrire dans un procédé durable et solidaire, auquel les européens sont de plus en plus réceptifs, afin de préserver cette nature encore protégée et l’équilibre de vie des habitants locaux.

Vous voulez tout savoir sur l’immobilier au Maroc, Atlas Immobilier est à votre disposition afin de vous guider et de vous fournir tous les détails dont vous avez besoin. Que ce soit pour la location d’une villa, d’une maison ou d’un appartement à Marrakech, cette agence immobilière de référence au Maroc saura vous ravir de part ses compétences et son efficacité. Aussi, n’ayez aucune crainte à vous confier à l’agence Atlas Immobilier pour tout investissement au Maroc dans le secteur immobilier. Atlas Immobilier, accédez à ce qu’il y a de meilleur dans l’immobilier au Maroc !
Généralement, des conseils et astuces foisonnent sur la question de savoir comment réussir un quelconque investissement immobilier au Maroc et surtout à Marrakech, mais qu’n est il de cette question dans d’autres villes, notamment Tanger.

Quelle stratégie pour réussir un investissement immobilier à Tanger ?

Au Maroc, le secteur de l’immobilier est très prometteur. De plus en plus de d’investisseurs placent leur argent dans l’industrie immobilière marocaine. Les raisons de cet engouement sont multiples, car, aujourd’hui le Maroc fait partie des rares pays à présenter plusieurs possibilités et ouvertures pour l’investissement.
En dehors de Marrakech qui se trouve être l’une des villes les plus attractives, et dans laquelle tout investissement immobilier  est lucratif, d’autres villes du pays connaissent plus ou moins sinon le même essor. C’est évidemment  le cas de la ville de Tanger.
Ainsi, songer à investir dans l’immobilier à Tanger est idée de génie. Dans cette ville aux nombreuses plages des possibilités d’investissement sont multiples.

Dans un premier temps, il faut déterminer le choix de l’emplacement, car le secret dans le business de l’immobilier à Tanger est la situation géographique. Cette dernière peut faire ou défaire vos plans. Pour une propriété qui se veut attrayante afin d’attirer des clients potentiels, un endroit accessible pas très loin de la plage, un quartier calme ou il fait bon vivre seraient des exemples à prendre en compte.
En suite, il faut déterminer avec exactitude la propriété la plus adéquate et la plus appropriée à votre investissement, surtout si on considère que dans la ville de Tanger les propriétés immobilières y sont très variées. En effet, il y existe non seulement des propriétés destinées à des fins commerciales telles que les hôtels, les complexes d’appartements et les stations, mais aussi des propriétés qui peuvent au départ être achetées en tant que résidence et par la suite être louer. Il faut toutefois signaler que les stations balnéaires et les hôtels sont des investissements les plus prisés dans la ville de Tanger. C’est pourquoi, le choix de la propriété doit se faire avec finesse si l’on veut s’attendre à un investissement immobilier lucratif  dans la ville de Tanger.

Aussi, il faut décider de vos objectifs soit à long terme ou à court terme. Pour chaque investissement, la planification est très importante. Cette étape permet d’identifier les facteurs et les conséquences qui sont impliqués dans le processus de l investissement.

Côté sud Immobilier est une agence immobilière située en plein cœur de Marrakech. C’est une agence qui fournit les services de location et de vente de biens immobiliers dans tout le Maroc et à Marrakech en particulier. Côté sud est partenaire d’une agence dans le sud de la France, sur la côte d’azur. En tant qu’experts dans la vente d’immobilier à Marrakech ils fournissent à leur clientèle tous les services et conseils préachats affairant à l’acquisition d’une nouvelle propriété. Parmi ces services on compte les conseils de spécialistes qu’ils mettent à disposition : architectes, géomètres, artisans et d’autres professionnels capables de mener à bien des travaux de rénovation ou d’entretien. La vente de riads fait aussi partie de leurs prestations.

4ème Festival international de magie à Marrakech

Du 15 au 18 Mars 2010 aura lieu à Marrakech le 4ème festival international de magie, organisé par Elite Events, en partenariat avec la Wilaya, le Conseil Communal de la ville, et le Conseil Régional du Tourisme.
Cet évènement tire sa source de quelques magiciens français qui à la base organisaient ces spectacles à l’intention des orphelins de la ville de Marrakech. Avec le temps ces spectacles ont pris de plus en plus d’importance et ont accueilli les autres habitants de la ville. La première édition a ainsi compté 35000 visiteurs.
De nos jours ce festival est devenu le point de rencontre non seulement des magiciens français mais aussi de ceux qui sont passionnés par cet art partout dans le Monde, ainsi cette année, parmi les artistes, on pourra compter Youssef de Marrakech et Hamza de Casablanca ainsi que des artistes venant d’Angleterre, d’Autriche. Entre autres objectifs, ce festival a pour rôle :
• De faire profiter gratuitement de ces spectacles aux orphelins de la ville
• De promouvoir et démocratiser la magie en la rendant accessible au grand public et surtout
• De mettre la ville de Marrakech sous les feux des projecteurs.
Cette année, les spectacles se tiendront au théâtre royal, au Mégarama de Marrakech et à la place Jamâa El fna ; pas moins de 200 000 visiteurs sont attendus pour ce festival qui fera connaître un peu plus Marrakech à l’échelle nationale et internationale.

Vous êtes ambitieux et vous aspirez à vous faire une place dans le secteur le plus attrayant du royaume soit l’immobilier. Pour ce faire, il vous faut un partenaire de taille donc la meilleure agence immobilière au Maroc. A ce propos, Maroc Loc est cet allié qui saura vous conseiller et vous aider à mener à bien votre projet immobilier, et même pour ceux qui désirent acquérir un logement douillet ou même une villa de luxe à Marrakech, cette agence est votre providence.
L’urbanisme au Maroc fait des progrès dans l’amélioration du cadre et des conditions de vie des populations avec le programme « villes sans bidonvilles » dans l’Oriental.

«Villes sans Bidonvilles », un programme qui commence à porter des fruits dans l’Oriental.

Des réalisations considérables ont été enregistrées ces derniers temps dans la région de l’Orientale via le programme Villes sans bidonvilles qui inscrit ses objectifs dans l’amélioration des conditions de vie des populations en matière de logement.
Pendant que les efforts se poursuivent pour contourner les handicaps qui obstruent le bon déroulement du programme, quelques 4500 ménages ont toutefois bénéficiés du dit programme.
En effet, selon l’Inspection régionale de l’Habitat, il a été noté des résultats indéniables, tant en ce qui concerne la démolition de bidonvilles et de baraques qu’en ce qui est du relogement et du transfert des ménages concernés.
Ainsi, sur une somme de 5.680 ménages recensés dans les différents centres de bidonvilles, 4500 d’entre eux ont pu bénéficier d’unités de relogement ou de lots de recasement. Jusque là, ce programme a non seulement permis d’améliorer, plus ou moins, les conditions sociales des populations, mais aussi de développer en mieux le paysage environnemental et urbanistique de toutes le villes de la Région Orientale.
Cependant, il faut rappeler que dans le processus de ce programme « Villes sans Bidonvilles », ont déjà été déclarées villes sans bidonvilles environ 8 villes et centres urbains. Il s’agit entre autre de Nador, Figuig, Beni Taggit, Saidia, Taourirt, Aabou Lakhal, Ait Boumerième et Talsint.
En revanche, il est à noter que qu’environ 1.180 ménages n’ont pas encore bénéficiés de ce programme. Ces derniers se trouvent respectivement dans les villes de Bouarfa (500 ménages), d’Oujda (70 ménages) et de Berkane (470 ménages) et cela sans compter les 140 ménages qui occupent des sites susceptibles de s’effondrer du jour au lendemain à Sid Boubker et à Touissit.

Si vous cherchez à investir dans l’immobilier de luxe à Marrakech, ne tergiversez plus et prenez le meilleur : Immovinci. Cette agence, parfaitement au fait de ce qui se fait de mieux dans le secteur, vous propose des biens de qualité, que vous pourrez acquérir en toute sécurité. Continue Reading »

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Quelque soit votre rêve dans l’ immobilier à Marrakech adressez-vous à Franceatlas. C’est en  fonction de vos besoins précis que nous recherchons la propriété qui correspond à vos attentes dans l’immobilier à Marrakech.

L’ agence immobilière de Marrakech Franceatlas est connu pour ses   goûts  très variés et ses prix attractifs qui vous satisfont quelque soit votre budget. Pour une location saisonnière ou longue durée, l’achat d’un Riad rénové ou un appartement ultra moderne  ainsi que des maisons classées premières  contactez Franceatlas.
 

 Le tourisme d’affaires  encourage l’investissement dans l’immobilier à Marrakech. 

Depuis longtemps la ville de Barcelone était connue pour drainer du monde lors des séminaires, colloques, forums et autres rencontres dans le milieu des affaires.
Selon une étude réalisée par « Ultramar Event Management »  une agence spécialisé dans les événements basés à Barcelone ? L’Espagne reste toujours la destination favorie  pour le tourisme incentive mais d’autre destination comme l’Italie, la France, le Portugal et surtout Marrakech au Maroc deviennent des concurrents non négligeable dans le tourisme d’affaires.
Longtemps respecté et aimé grâce à l’exotisme et l’excellence de ses services hôteliers Marrakech est la destination phare du tourisme dans tout le golf. La beauté de ses Riad authentique ainsi que le niveau de modernité n’a pas fini de séduire les tourismes du monde entier.

Toutefois avec la crise mondiale qui n’a épargné aucune économie du monde. Marrakech continu d’enregistrer  des entrées touristiques importantes  mais une baisse des nuitées est constatée. Les touristes viennent mais les séjours sont courts.  Ainsi pour pallier à cette crise Marrakech développe un autre secteur du tourisme  « le tourisme incentive ou le tourisme d’affaires ».  En effet son  niveau de professionnalisme dans l’hôtellerie, l’équipement des hôtels en technologies de l’information et de la communication ainsi que le personnel de qualité connu pour sa maîtrise dans l’organisation d’événements d’entreprises sont des atouts considérables pour Marrakech.

Cependant l’atout majeur de Marrakech dans le tourisme d’affaires c’est sa situation géographique stratégique qui le place non loin des grandes villes d’Europe et de la méditerranée mais c’est surtout la régularité de ses liaisons aériennes font que Marrakech devient un concurrent de taille dans le tourisme d’affaires. 

Pour la réservation d’un Riad Splendeurorient  c’est davantage avantageux. Loin de l’effervescence de Marrakech,  venez découvrir la douceur de l’univers de Splendeurorient. Continue Reading »

Oui, ce riad vous permettra de passer des vacances de rêve à Marrakech. Sa situation géographique au cœur de la palmeraie de la ville rouge vous enchantera à un point tel que vous ne voudrez plus en repartir.
Et ce n’est pas tout ! Villa Vanille c’est aussi des possibilités pour la location d’une maison à Marrakech et l’organisation de vos manifestations professionnelles ou personnelles. Alors, ne tergiversez plus et choisissez le meilleur : Villa Vanille.

L‘agriculture au Maroc

Au Maroc, l’activité de la population est principalement axée sur l’agriculture qui est un secteur important de l’économie du pays. Un sondage effectué en 2001 montre que 46.6% de la population demeurait toujours en milieu rural en 1999 contre 48.9% en 1991, et des projections démographiques attestent que plus de 13millions de personnes habiteront encore dans ce type de milieu en 2020 même si l’accroissement démographique modère l’exode des populations.

D’une année à l’autre, l’agriculture intègre le PIB total à hauteurs de variantes, allant de 12 à 20%. En effet, le secteur agricole est le principale pourvoyeur d’emploie, ce qui lui confère une place, et non des moindres, dans l’économie du pays avec 78% sur le nombre d’emplois en milieu rural, soit 40% de la population active. Durant la période de sécheresse, les ménages les plus durement touchés sont ceux des agriculteurs car il leur est impératif de restreindre leur consommation ; les autres victimes sont les commerces de proximité dont le chiffre d’affaire  baisse considérablement parfois.

L’agriculture marocaine est caractérisée par une corrélation entre la PIB agricole, dont l’évolution est fonction des récoltes de céréales qui dépendent des variations de précipitation, et le PIB du pays, du fait de la forte part de ce secteur d’activité dans l’économie. Cela c’est remarqué pendant les années 1995, 1997, 1998 et 2000 où la sécheresse a fait des ravages. Et, même si le secteur agricole ne profite que de 10% de l’assiette des investissements, les recettes en devises qu’injectent la pêche, l’agriculture et les industries agroalimentaires représentent 35% des exportations globales du pays.

La culture des céréales est la plus dominante dans le Royaume. L’on a relevé que pour la compagne 1999/2000, 5,5 millions d’hectares des plants étaient des céréales avec 30% de blé tendre, 20% de blé dur, 35% d’orge. Le reste de la surface étaient dévolue au maïs, à l’avoine, au riz, au sorgho, au coton et au riz. Les principaux liens entravant la croissance du secteur agricole au Maroc sont : la mauvaise valorisation du capital foncier, le morcellement des exploitations et la rareté de la terre, les techniques utilisées et le rendement et enfin l’irrigation des sols.

S’agissant de la production animale, le cheptel du Maroc est en grande partie surplombé par l’espèce des ovidés avec 17millions de moutons jouant un rôle socio-économique pendant la fête du mouton (Aïd El Kabîr). Dans plusieurs régions du Royaume, cet animal représente le seul investissement lucratif et l’unique source de revenus des cultivateurs. Les caprins sont élevés pour le lait et le fromage, mais surtout pour la qualité de leur viande. Le réseau bovin qui, en 1999, comptait 2,6 millions d’individus, se développe ; et sans la crise de la filière bovine européenne, la production de viande rouge serait supérieure aux 150 000 tonnes enregistrées en 2000.

Vous êtes las et cherchez du repos pendant votre séjour à Marrakech dans un Riad, communiquez dès maintenant Casa Lalla, votre génie en la matière dans cette région marocaine qui fait languir tant de touristes et dont la culture est riche et variée. Casa Lalla regorge de multiples solutions adaptés pour la détente  dans un Ryad à Marrakech  en fonction des quartiers, de  la demande, et met également en place des  prix fixes par mois selon votre secteur. Au cas où vous serez tenté d’acquérir un bien immobilier, la fiscalité ci-dessous vous apportera un bref aperçu sur les frais supplémentaires à acquitter.

Les frais à payer pour l’achat d’un bien immobilier au Maroc
L’ensemble des frais et droits consécutifs à l’acquisition d’un bien immobilier  au Maroc sont à la charge de l’acquéreur. Le type d’impôt à payer dépend de la nature du bien immobilier. Les frais d’acquisition d’immobilier sont composés sont composés de :
1). Les droits d’enregistrement : ils sont perçus par l’officier public et reversés au Trésor Public.  Les droits d’enregistrement s’appliquent au prix de vente, auquel s’ajoutent toutes les charges augmentatives du prix de vente, mises à la charge de l’acquéreur.
2). La conservation foncière : il s’agit immatriculer la propriété foncière, de publier les droits réels et les charges foncières, ensuite de répondre à  la demande des clients de l’immatriculation foncière et enfin de conserver la propriété foncière
3).les frais de notaire : sont essentiellement des impôts collectés par le notaire pour le compte de l’état. Il s’agit des ‘droits de mutation’. A ces impôts, s’ajoutent les honoraires du notaire. C’est le barème des tarifs proportionnels (ou fixes) hors taxes qui rétribuent pour l’essentiel la rédaction des actes établis par le notaire (promesse de vente, actes authentiques, affectation hypothécaire).
4). L’inscription hypothécaire : Formalité de publicité foncière propre aux hypothèques et aux privilèges immobiliers. Au Maroc sont  prélevés les 1% du montant de la garantie de l’hypothèque.